Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Право на налоговый вычет имеют граждане РФ, которые работают и платят подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% от официальной зарплаты. Эти правом можно воспользоваться 1 раз.

На сайте газеты "Прогород21" вышла статья "Налоговый вычет при покупке квартиры - возврат НДФЛ", в которой эксперты наглядно рассказали о возвращаемом НДФЛ, его сумму и инструкцию по оформлению возврата.

Сумма налога

Возвращают только уплаченный или начисленный налог. Максимальная сумма недвижимости, с которой возвращают налог составляет 2 млн руб., а предельный размер НДФЛ — 260 тыс. руб. (13% от 2 млн). Если супруги в равных долях покупают квартиру за 4 млн руб., то каждый из них имеет право возвратить подоходный налог. Общая сумма может составить 520 тыс. руб.

Как возвратить НДФЛ

Получить налоговый вычет можно 2 способами:

1. На следующий год после покупки квартиры заполнить декларацию о доходах, заявление о получении налогового вычета, приложить копии подтверждающих документов и направить в налоговую инспекцию (ИФНС).
2. Сразу после приобретения жилья направить пакет документов в ИФНС, получить уведомление для работодателя о праве на имущественный вычет. Следующую зарплату вы получите без учета подоходного налога.

Пакет документов

Для возврата подоходного налога необходимы следующие документы:

1. Декларация 3-НДФЛ в случае подачи документов через налоговую инспекцию. Скачать форму и посмотреть образец заполнения можно на сайте ФНС РФ.
2. Заявление о получении налогового вычета. В заявлении указывается номер расчетного счета, на который перечисляется сумма вычета.
3. Справка 2-НДФЛ с места работы.
4. Копия ИНН.
5. Копия паспорта.
6. Копия выписки из ЕГРН о регистрации права собственности на объект недвижимости.
7. Копия договора купли-продажи квартиры.
8. Копия передаточного акта.
9. В случае расчета наличными — копия расписки продавца квартиры о получении денег, при безналичном расчете — копии банковских выписок о перечислении денежных средств на счет продавца.

Особенности возврата подоходного налога через ИФНС

Подготовив пакет документов, вы можете:

• обратиться непосредственно в ИФНС по месту жительства;
• отправить документы почтой;
• заполнить декларацию через личный кабинет налогоплательщика.

Документы почтой отправлять посредством заказного письма с уведомлением о вручении. Для доступа к личному кабинету необходимо с паспортом и ИНН посетить инспекцию для получения первичного пароля. В личном кабинете для отправки декларации надо представить только фото документов на квартиру.

ИФНС осуществляет проверку документов в течение 3 месяцев, а выплату вычета — в течение 1 месяца. Если вам в соответствии с декларацией о доходах возвратили не всю сумму налога, то описанные выше процедуры нужно повторить в следующем году.