Недвижимость в Черногории

На сегодняшний день люди, желающие приобрести недвижимость в черногории на берегу моря, разделились на две категории. Первая категория – это поклонники страны, решившие жить в ней в период сезона или круглый год. Вторая – это бизнесмены, ставшие частью рынка жилья.  

Жилье от застройщика

Многочисленные курорты Черногории ежегодно привлекают огромный поток туристов и отдыхающих. Существует ряд причин, по которым гости страны отказываются от сервиса отелей и гостиниц. Поэтому владельцы недвижимости в Черногории постоянно открывают арендный бизнес, приносящий хорошую прибыль.  

Большая часть бизнесменов покупают недвижимость на берегу моря, потому что такое вложение финансов быстро себя окупает. Климат Черногории уникален. Спрос на аренду жилья круглогодичный. 

По статистике более высокую рентабельность дают элитные дорогие объекты недвижимости:

• пентхаусы;

• коттеджи;

• виллы.

Часто такое жилье арендуется посуточно для проведения торжеств и праздников. Именно такой вид аренды дает высокий доход бизнесменам.

Ограниченный бюджет инвестора позволяет приобрести недвижимость первичного рынка жилья. Риск при этом присутствует, но он оправдан при внимательном выборе порядочного застройщика. 

Покупатели, которые выбрали недорогую недвижимость на побережье в Черногории, заключают сделку необязательно на последнем этапе строительства. Поэтому перед покупкой жилья от застройщика важно обращать внимание на отзывы о компании, ее историю. Если присутствуют сомнения, существует возможность получить консультацию риелтора. 

Вторичный рынок жилья и налог на недвижимость в Черногории

Во избежание риска лучше приобрести недвижимость вторичного рынка жилья. В таком случае квартиры покупаются у собственника и нет необходимости долго ожидать, чтобы заселиться в свое приобретение. Плюсами вторички всегда будут:

• нахождение на территории обжитых районов;

• удобная транспортная развязка;

• наличие необходимых объектов инфраструктуры.

Налоговая нагрузка в Черногории ниже, чем в странах Европы. Оплатить налоги в Черногории при операциях с недвижимостью проще, чем в странах Европы. В стране используется классическая схема налогообложения. Процентная ставка налога составляет до 1% от стоимости объекта и зависит от его вида, состояния и местонахождения. Низкие налоговые ставки дают мощный толчок для экономического роста и благосостояния страны.