Квартира в новостройке: основные плюсы и минусы новых ЖК

Рекламы о приобретении квартиры в новых жилищных комплексах очень много. Но решение на итоговую покупку – очень ответственный шаг, который потом будет весьма сложно изменить.

Итак, давайте рассмотрим плюсы и минусы квартир в новых жилищных комплексах.

К достоинствам стоит отнести:

1. Возможность выгодного приобретения жилья. На разных стадиях строительства – разная стоимость. Самая низкая – на стадии котлована и закладки фундамента. Здесь можно сэкономить до 50-60% от рыночной стоимости. Готовое жилье будет значительно дороже.
2. Юридическая чистота. Нет необходимости проверять прошлое квартиры или прежних собственников. Достаточно будет проверить информацию по застройщику.
3. Варианты разных планировок. Например, в ЖК Матвеевский парк их много! Они кардинально отличаются от тех, которые были в советское время. Потому можно выбрать вариант, который максимально отвечает всем потребностям семьи.
4. Наличие парковки. И своего места на ней. Нет необходимости искать место или как-то его охранять, чтобы другие жильцы не заняли. Обычно парковка в новых ЖК рассчитана по количеству квартир. Потому конфликты на этой почве минимальны.
5. Удобная инфраструктура. Речь идет о той, которая будет построена после завершения строительства дома. Это могут быть и парковки, и детские/спортивные площадки, и дорожки для велосипедистов, и озеленение площади, и так далее. Все удобно и в доступе.
6. Новые материалы. Если застройщик не экономил, то владелец квартиры получает жилье с полностью новыми трубами, проводами и иными объектами. Не придется искать документы по сроку «годности» ранее проложенных проводов и на какую нагрузку они были рассчитаны. Дополнительный плюс: сейчас есть тенденция использовать экологически чистые материалы, чтобы снизить риск развития аллергических реакций.
7. Транспортная доступность. Застройщик старается сделать все возможное, чтобы после дачи объекта клиентам было удобно добираться до работы или иных мест, расположенных в разных концах города. Поэтому, чаще всего, по близости от дома будет выстроена остановка общественного транспорта.

Среди минусов можно выделить:

• Ход строительства. Не всегда застройщики укладываются в объявленные временные сроки. Причин для того множество: от сторонних факторов до собственной беспечности. Из-за этого придется ждать неизвестное количество времени, чтобы получить ключи.
• Строительство инфраструктуры. Для получения заявленного уровня развития района необходимо время. Потому жильцам придется пользоваться альтернативными вариантами, пока застройщик или иное ответственное лицо не построит все заявленные объекты.
• Необходимость в ремонте. Не всегда сделанный застройщиком ремонт привлекает клиентов. Из-за этого приходиться тратить дополнительные средства, чтобы привести жилье в порядок.
• Уровень шума и пыли. Это относится к периоду переезда. В это время все жильцы стараются благоустроить свои квартиры, как только могут. Из-за этого уровень шума с раннего утра может быть очень высоким, так как звукоизоляции в новых квартирах практически нет. Также стоит упомянуть количество пыли и грязи во время ремонтов. Их будет очень много. То все следует учитывать при покупке квартиры.