Альбом: ЖК "Огни Залива"

«Огни Залива» — современный проект комплексного развития территории от группы компаний «БФА-Девелопмент

Квартал «Огни Залива» реализуется в 5 очередей. I очередь по проспекту Героев введена в эксплуатацию в 2016 году, II очередь вдоль Ленинского проспекта — в 2020 году. III очередь комплекса на солнечной стороне Дудергофского канала по ул. Маршала Захарова заселена в 2024 году.

Проект: ООО «Архитектурное бюро «Студия 44». Архитекторы: Н. И. Явейн, Н. А. Смолин, В. А. Кралин, Я. В. Смолина, Н. Ю. Андреева, О.  В. Шурупова, Л. Ю. Карпенко

Строительство выполнено по монолитной технологии с оснащением домов навесными вентилируемыми фасадами.

пр. Героев 23-27

ЖК "Огни Залива" I очередь. 

 "В состав жилого комплекса входят три многоквартирных дома, каждый из которых состоит из двух корпусов высотой 20-21 этаж: Г-образного объёма с закруглёнными углами и пластины, защищающей внутренний двор от ветров с залива. Корпуса объединены общим одноэтажным подиумом, внутри которого находится паркинг, встроенная трансформаторная подстанция и детский сад на 75 мест.

Внешний слой стеновых ограждений был выполнен из остеклённых модулей высотой в этаж, обеспечивающих наилучший панорамный обзор окрестностей. Большое внимание было уделено эстетике прозрачной «вуали», чьё цветовое решение построено на переливах голубых и бирюзовых оттенков. Помимо стеклянных панелей модульная система включает солнцезащитные решётки с горизонтальными ламелями. Они могут перемещаться по направляющим в пределах одной квартиры, всякий раз обновляя паттерн фасада". 

пр. Героев 23

(16-2) + (20-2,20-2,20-3,20-3,20-3) этажей, 7 парадных (2+5) и 585 квартир (152+433)

пар. 1 – 69 кв.

пар. 2 – 83 кв.

пар. 3 – 89 кв. (153-241)

пар. 4 – 89 кв.

пар. 5 – 102 кв.

пар. 6 – 85 кв.

пар. 7 – 68 кв. (518-585)

пр. Героев 25к1 и 27к1

(21-2) + (20-2,20-2,20-3,20-3,20-3) этажей, 7 парадных (2+5) и 640 квартир (207+433)

пар. 1 – 94 кв.

пар. 2 – 113 кв.

пар. 3 – 89 кв. (208-296)

пар. 4 – 89 кв.

пар. 5 – 102 кв.

пар. 6 – 85 кв.

пар. 7 – 68 кв. (573-640)

Ленинский 43 и 45к1

ЖК "Огни Залива" II очередь.
Дома II очереди строительства введены в эксплуатацию в 2020 году.

Проект удостоен высшей награды конкурса Facade Innovations Awards 2017 за лучшие инновационные фасады. Уникальная архитектура в средиземноморском стиле от «Архитектурной Студии 44» стала украшением всего побережья.

 У обоих домов, одинаковое количество квартир. Каждый дом состоит из двух отдельно стоящих корпусов.

(21-2) + (21) этажей, 6 парадных (4+2) и 651 квартир

пар. 1 – 100 кв.

пар. 2 – 100 кв.

пар. 3 – 80 кв.

пар. 4 – 120 кв. (301-400)

пар. 5 – 125 кв.

пар. 6 – 126 кв. (526-651)

Все фото домов

ул. Маршала Захарова 8 и 10

ЖК "Огни Залива" III очередь. Заселена в 2024 году. Её секции переменной высотности от 10 до 20 этажей выстроены в форме «змейки» расположены вдоль Дудергофского канала, благодаря двусторонним планировкам во всех квартирах есть вид на воду.  

Во всех форматах жилья начиная со второго этажа предусмотрены балконы или лоджии, просторные кухонные зоны, раздельные санузлы (за исключением студий) и изолированные спальни. В квартирах высокие потолки 2.74 м. В планировках двух- и трехкомнатных квартир преимущественно двусторонняя ориентация окон. Площадь жилья в новых домах варьируется от 22.1 до 92.3 квадратных метров.

Один дом имеет два адреса.

ул. Маршала Захарова 8

13-1,13-1,18-1,18-1,20-1,20-1,20-1,20-1,18-1,18-1,11-1,10-1,10-1,13-1,18-1 этажей, 15 парадных и 996 квартир

пар. 1 – 36 кв.

пар. 2 – 60 кв.

пар. 3 – 68 кв.

пар. 4 – 85 кв.

пар. 5 – 93 кв.

пар. 6 – 76 кв.

пар. 7 – 80 кв.

пар. 8 – 74 кв.

пар. 9 – 85 кв.

пар. 10 – 83 кв.

пар. 11 – 60 кв.

пар. 12 – 36 кв.

пар. 13 – 36 кв.

пар. 14 – 59 кв.

пар. 15 – 65 кв.

ул. Маршала Захарова 10

18-1,20-1,18-1,20-1,20-1,18-1,18-1,13-1,13-1 этажей, 9 парадных и 679 квартир

ар. 1 – 85 кв.

пар. 2 – 92 кв.

пар. 3 – 66 кв.

пар. 4 – 77 кв.

пар. 5 – 93 кв.

пар. 6 – 85 кв.

пар. 7 – 85 кв.

пар. 8 – 6 кв.

пар. 9 – 36 кв.

В настоящее время ведется строительство IV очереди комплекса «Огни Залива» — корпуса по 24 этажа в виде трех башен-доминант растут вдоль Балтийского бульвара на набережной Финского залива. Срок ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2026 года. Все квартиры IV очереди сдаются с полной отделкой. В проекте IV очереди преобладают двух и трехкомнатные квартиры.
Большой выбор планировок разумных метражей:
студии в небольшом количестве площадью от 27 м2, 1-комнатные квартиры от 40 м2, 2-комнатные от 61 до 80 м2, 3-комнатные квартиры от 81,5 до 102 м2, просторные 4-комнатные от 98 м2. Во всех квартирах будут балконы, выход на них осуществляется через распашные двери. Высота потолка в новой очереди 2.74 м, квартиры передаются в чистовой отделке.

Все фото домов