Альбом: ЖК "Граф Орлов"

ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса от компании "Л1" на Московском проспекте. Комплекс расположен в престижном районе и занимает целый квартал, ограниченный Московским проспектом, Варшавской улицей, улицей Победы.
Инвестиционно-строительный холдинг «Л1» на тот момент был одним из лидеров жилищного строительства в Санкт-Петербурге. А ЖК «Граф Орлов» стал большим и амбициозным проектом в далёкие двухтысячные. Кризис 2008-2009 годов неизбежно отразился на финансовом состоянии компании.
История ЖК началась ещё во II квартале 2004 года, а первая очередь была сдана лишь в 2015 году. Строительство длиною в 20 лет ещё не закончилось, но уже близится к завершению.
Его территория будет разделена на две части бульваром от Московского проспекта до Варшавской улицы. Почему будет? Бульвар ещё не достроили.
Внешне комплекс, построенный в духе сталинского ампира выглядит достойно. Первые этажи облицованы плиткой под гранит, остальные отделаны штукатуркой светлых тонов. В архитектуре ЖК — витражное остекление, колонны, высотные башни и арки.
В 7-24-этажных секциях предоставлены квартиры разной планировки и метража:
• студии до 32,97 кв.м.;
• однокомнатные до 47,3 кв.м.;
• двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
• трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
• четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;
Высотой потолков 2,8-4,5 метра.
Доминантой являются четыре 24-этажных башни. Во фронтальной части распологаются 7-этажные корпуса, по обе стороны от них выстроены корпуса с переменной высотностью секций, от 15 до 18 этажей. Парадные фасады комплекса выполняются в классическом стиле, с традиционными колоннами, ротондой и скульптурными украшениями.
В середине 2018 года был завершён 4 этап из 5 корпусов. К концу 2020 года были введены в эксплуатацию корпуса 8, 8А, 8Б, 8В, 7А, 7, 7Б, 7В.
Сейчас ЖК «Граф Орлов» — это сданные 24 кирпично-монолитных корпуса (12 домов) высотностью от 7 до 24 этажей. Возводимый 25 корпус 5А назван девелопером «Московский. Первая линия». В этом элитном корпусе с куполом в центре комплекса будет всего 14 квартир, расположенных на верхних этажах (с 6 по 8 этаж) площадью от 83 до 331 м² с террасами или зимним садом. И одна единственная квартира-мезонин площадью 500 м². На нижних этажах планируется бизнес-центр и другие коммерческие помещения.
Ввод последнего корпуса планируется в III квартале 2022 года. Сроки передачи ключей – март 2024 года. Время для выполнения обязательств ещё есть.

www.http://domavspb.narod.ru/index/0-468

Все фото домов

Московский пр. 183-185Ак1-183-185Ак4

Московский пр. 183-185Ак1, 183-185Ак2, 183-185Ак3, 183-185Ак4 - четыре однотипных кирпично-монолитных дома, входящие в состав в ЖК "Граф Орлов", состоящие из четырех секций/корпусов каждый. Дома имеют двойной адрес, но каждый дом дополнительно имеет номер корпуса. Две крайние секций каждого дома высотные. Первые три этажа всех корпусов не жилые.
Расположение и количество квартир у всех домов довольно замысловатое. Но нумерация продолжается безостановочно во всем ЖК. Некоторые квартиры отсутствуют.

Московский пр. 183-185Ак1
17-3,14-3,14-3,17-3 этажей, 4 парадные и 223 квартиры (1-222,1030)
пар. 1 - 67 кв.
пар. 2 - 44 кв.
пар. 3 - 44 кв.
пар. 4 - 68 кв. (156-222,1030)
Этот дом - первая очередь строительства. Квартира 1030 находится на последнем этаже в 4 секции.

Московский пр. 183-185Ак2
17-3,14-3,14-3,17-3 этажей, 4 парадные и 283 квартиры (223-504,1031)
пар. 1 - 67 кв. (223-289,1031)
пар. 2-3 - 148 кв. (290-437)
пар. 4 - 67 кв. (438-504)
Данные о количестве квартир отдельно в 2 и 3 парадной отсутствуют. Квартира 1031 находится на последнем этаже в 1 секции.

Московский пр. 183-185Ак3
17-3,14-3,14-3,24-3 этажей, 4 парадные и 264 квартиры (1055-1209,2600-2617)
пар. 1 - 67 кв. (1055-1121)
пар. 2 - 44 кв.
пар. 3 - 44 кв. (1166-1209)
пар. 4 - 109 кв. (1210-1300,2600-2617)
Квартиры 1210-1224 расположены на 4-8 этажах по 3 квартиры на этаже; 1225-1244 - с 9 по 12 этаж по 5 квартир на этаже; 1245-1300 расположены на 13-24 этажах..
квартиры 2600-2617 расположены с 4 по 12 этажах по две квартиры на этаже.
На 24 этаже располагаются двухэтажные пентахаусы.

Московский пр. 183-185Ак4
24-3,14-3,14-3,17-3 этажей, 4 парадные и 262 квартиры (1367-1612,2618-2633)
пар. 1 - 107 кв. (1367-1457,2618-2633)
пар. 2 - 44 кв. (1458-1501)
пар. 3 - 44 кв.
пар. 4 - 67 кв. (1546-1612)
Квартиры 1367-1381 расположены на 4-8 этажах по 3 квартиры на этаже; 1382-1401 - с 9 по 12 этаж по 5 квартир на этаже; 1402-1457 расположены на 13-24 этажах.
квартиры 2618-2633 расположены на 4-10 по две квартиры на этаже. На 11-12 этажах по 1 квартире.
На 24 этаже располагаются двухэтажные пентахаусы.

Московский пр. 183-185Бк7-183-185Бк10

Московский пр. 183-185Ак7, 183-185Бк8, 183-185Бк9, 183-185Бк10 - четыре однотипных кирпично-монолитных дома, входящие в состав в ЖК "Граф Орлов", состоящие из четырех секций/корпусов каждый. Дома имеют двойной адрес, но каждый дом дополнительно имеет номер корпуса. Две крайние секций каждого дома высотные. Первые три этажа всех корпусов не жилые.
Расположение и количество квартир у всех домов довольно замысловатое. Но нумерация продолжается безостановочно во всем ЖК. Некоторые квартиры отсутствуют.

Московский пр. 183-185Ак7
24-8,14-3,14-3,17-3 этажей, 4 парадные и 249 квартир (2045-2276,2652-2668)
пар. 1 - 101 кв. (2045-2133,2657-2668)
пар. 2 - 44 кв. (2134-2177)
пар. 3 - 44 кв.
пар. 4 - 60 кв. (2222-2276,2652-2656)
В первой секции жилые этажи начинаются с девятого.
Квартиры 2045-2079 расположены на 9-14 этажах по 6 квартир на этаже (кроме девятого где по 5 квартир на этаже); 2080-2133 расположены на 15-24 этажах.
Квартиры 2657-2668 расположены на 9-14 этажах по две квартиры на этаже. На 24 этаже располагаются двухэтажные пентахаусы.
Квартиры 2222-2241 расположены на 4-8 этажах по 4 квартиры на этаже; 2242-2276 расположены на 9-17 этажах.
Квартиры 2652-2656 расположены на 4-8 этажах по одной квартире на этаже.

Московский пр. 183-185Бк8
24-8,14-3,14-3,17-3 этажей, 4 парадные и 243 квартиры (1802-2026,2634-2651)
пар. 1 - 101 кв. (1802-1890,2634-2645)
пар. 2 - 37 кв. (1891-1927)
пар. 3 - 44 кв.
пар. 4 - 61 кв. (1972-2026,2646-2651)
В первой секции жилые этажи начинаются с девятого.
Квартиры 1802-1836 расположены на 9-14 этажах по 6 квартир на этаже (кроме девятого где по 5 квартир на этаже); 1837-1890 расположены на 15-24 этажах.
Квартиры 2634-2645 расположены на 9-14 этажах по две квартиры на этаже. На 24 этаже располагаются двухэтажные пентахаусы.
Квартиры 1972-1995 расположены на 4-9 этажах по 4 квартиры на этаже; 1996-2026 расположены на 10-17 этажах.
Квартиры 2646-2651 расположены на 4-9 этажах по одной квартире на этаже.

Московский пр. 183-185Бк9
17-3,14-3,14-3,17-3 этажей, 4 парадные и 199 квартиры (841-1029,1032-1041)
пар. 1 - 52 кв. (841-886,1036-1041)
пар. 2 - 44 кв. (887-930)
пар. 3 - 44 кв.
пар. 4 - 52 кв. (975-1029,1032-1035)
Квартиры 841-854 расположены на 4-9 этажах по 2 квартиры на этаже; 855-886 расположены на 10-17 этажах.
Квартиры 1036-1041 расположены на 4-9 этажах по одной квартире на этаже.
Квартиры 975-990 расположены на 4-7 этажах по 4 квартиры на этаже; 991-1029 расположены на 8-17 этажах.
Квартиры 1032-1035 расположены на 4-7 этажах по одной квартире на этаже.

Московский пр. 183-185Бк10
17-3,14-3,14-3,17-3 этажей, 4 парадные и 222 квартиры (529-750,1042)
пар. 1 - 67 кв. (529-595,1042)
пар. 2 - 44 кв. (596-639)
пар. 3 - 44 кв.
пар. 4 - 67 кв. (684-750)
Этот дом - первая очередь строительства. Квартира 1042 находится на четвертом этаже в 1 секции.

Московский пр. 183-185Ак2А, Ак3А-Ак3Б, Ак4А, Ак5, Ак6, Ак7А, Бк8А и Бк9А

Московский пр. 183-185Ак2А, Ак3А-Ак3Б, Ак4А, Ак5, Ак5А, Ак6, Ак7А, Бк8А и Бк9А - малоэтажные дома, входящие в состав в ЖК "Граф Орлов". Это 7-8 этажные корпуса с первым не жилым этажом. В некоторых частях корпусов, расположенных вдоль до сих пор строящегося бульвара, отданы под офисы. Полукруглый корпус (Ак5А) на середину 2023г находится в процессе строительства.
Расположение и количество квартир у всех домов довольно замысловатое. Но нумерация продолжается безостановочно во всем ЖК. Некоторые квартиры отсутствуют.

Московский пр. 183-185Ак2А
7-1 этаж и 24 квартиры (505-528)

Московский пр. 183-185Ак3А
7-1 этаж и 24 квартиры (1301-1324)

Московский пр. 183-185Ак3Б
7-1 этаж и 42 квартиры (1325-1366)

Московский пр. 183-185Ак5
8-1 этаж, 3 парадные и 57 квартир (1613-1659)
пар. 1 - 14 кв (1613-1626)
пар. 2 - 19 кв.
пар. 3 - 14 кв (1646-1659)

Московский пр. 183-185Ак6
8-1 этаж, 3 парадные и 57 квартир (2277-2323)
пар. 1 - 14 кв (2277-2290)
пар. 2 - 19 кв.
пар. 3 - 14 кв (2310-2323)

Московский пр. 183-185Ак7А
7-1 этаж, 2 парадные и 42 квартиры
пар. 1 - 18 кв (1778-1801)
пар. 2 - 24 кв. (2027-2044)

Московский пр. 183-185Бк8А
7-1 этаж, 2 парадные и 84 квартиры (1694-1777)
пар. 1 - 24 кв (1694-1717)
пар. 2 - 60 кв. (1718-1777)

Московский пр. 183-185Бк9А
7-1 этаж, 2 парадные и 90 квартир (751-840)
пар. 1 - 24 кв (751-774)
пар. 2 - 66 кв. (775-840)